Каким должен быть размер зарплаты россиянина для выплаты ипотеки в Россельхозбанке

Намереваясь взять ипотечный заем в Россельхозбанке, граждане задумываются, прежде всего, над тем, хватит ли им получаемой суммы на то, чтобы нормально жить и производить выплаты по долгу. Давайте разберемся, на каких условиях осуществляется жилищное кредитование в названном финучреждении, и сколько заемщику необходимо зарабатывать, чтобы безболезненно и в срок вернуть взятые деньги.

Условия

Оформляя ипотечный кредит в Россельхозбанке, граждане могут выбирать на свое усмотрение схему его погашения. На сегодняшний день доступен дифференцированный вариант, когда вся сумма отдается равными платежами, а процент насчитывается на остаток. То есть фактически с каждым разом отдавать приходится все меньше.

Есть и аннуитетный тип, при котором тело кредита и все проценты делятся на совершенно одинаковые части, и до последнего месяца выплачивается фиксированный взнос.

Банк выдает ссуды на приобретение:

  • квартир (как в новостройке, так и на вторичном рынке);
  • домов с участками;
  • земель под возведение особняков.

Поданное претендентом заявление изучается специалистами банка на протяжении 5 суток. При необходимости срок продляют.

Согласие на выдачу кредита остается актуальным в течение 3-х месяцев. За этот период получателю необходимо найти подходящий вариант и подготовить все документы.

Заемщика знакомят с окончательной совокупной стоимостью займа в момент заключения договора. В сумме учитываются страховка и возможные штрафы за задержку выплат. По правилам банка, максимальная стоимость ипотеки не может превышать 17,8 процента в год.

Критерии

К желающим получить ипотеку Россельхозбанк предъявляется определенные требования. Так, в 2018-м претенденту следует иметь российское гражданство. Лицам младше 21-го и старше 65-ти наверняка откажут.

В некоторых ситуациях допускается привлечение созаемщика. Последнему не может оказаться больше 75-ти. При этом гражданину необходимо иметь постоянную прописку на территории РФ и работать официально не меньше полугода. Общий же приемлемый минимальный стаж трудовой деятельности составляет 12 месяцев.

К лицам, чья зарплата начисляется на карту, выданную названным банком, требований на порядок меньше. Им достаточно хотя бы 6 месяцев в течение 5 лет работать и числиться на последнем месте дольше 90 суток.

При этом пенсионерам, получающим выплаты через Россельхозбанк, наличие стажа подтверждать не нужно.

Финансовое учреждение предъявляет четкое требование к ипотечникам – их супруги обязаны стать созаемщиками. Исключения сделаны для тех, кто оформил брачный контракт, предусматривающий раздельное владение собственностью.

Если заработка получателя недостаточно для погашения ссуды, то он вправе пригласить дополнительно до 3-х созаемщиков – наличие родственных связей обязательным условием не является.

Читайте также: Действительно ли средняя зарплата бюджетников составит 45000 рублей

Оформление ипотеки

Претендент на жилищный кредит подготавливает справки, подтверждающие его трудоспособность, наличие работы и размер дохода. Непосредственно в офисе банка он заполняет анкету. При наличии созаемщиков от них подается тот же набор бумаг.

Добившись согласия банка на открытие кредитной линии, клиент приступает к поискам квартиры соответствующей условиям, выдвинутым финучреждением. На нее также собирается пакет документов.

Если подобранный вариант подходит банку, то подписывается ипотечный договор и другие бумаги, а затем происходит прием первичного взноса.

Далее остается оформлять покупку в ЕГРН. На жилье кредитор немедленно накладывает обременение. После этого подготавливается закладная – ее сберегает банк до полной выплаты долга.

Размер зарплаты

Не так давно специалисты подсчитали, какой необходим доход для того, чтобы без особого напряжения выплачивать ипотечный заем. В результате выяснилось, что размер зарплаты, позволяющий жить комфортно и понемногу гасить задолженность, составляет 70 тысяч рублей.

Расчеты базировались на том, что средний размер ссуды в нашей стране составляет 2 200 000 рублей, а кредиты возвращаются в течение 16 лет. Также учитывалось и другое обстоятельство – россияне морально готовы отдавать не более 36 процентов своей зарплаты на выплату ипотеки.


Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector